機構數據顯示:首套房貸利率連續兩月回落

   融360大(big)數據研究院發布最新監測數據顯示，2019年1月份全國(country)首套房貸款平均利率爲(for)5.66%，相當于(At)基準利率的(of)1.155倍，環比上(superior)月下降0.35%，爲(for)連續兩個(indivual)月回落；同比去年1月份首套房貸款平均利率5.43%，上(superior)升4.24%。從城市上(superior)看，1月份共有7個(indivual)城市利率出(out)現下降，較上(superior)月17個(indivual)城市有所減少。 

   “7個(indivual)城市中，北京和(and)武漢連續兩個(indivual)月出(out)現下降，原因在(exist)于(At)北京對于(At)政策以(by)及市場的(of)敏感度高，一(one)般會較早引發市場變動；武漢由于(At)前期利率處于(At)較高位置，利率回調需要(want)一(one)定緩沖時(hour)間。”融360大(big)數據研究院李唯一(one)表示，首套房貸款利率持續下行，對剛需購房者來(Come)說無疑是(yes)好消息。 

   目前，從各地(land)區政策新動向來(Come)看，建設住房租賃市場的(of)腳步已經加快。李唯一(one)表示，未來(Come)房屋居住權将不(No)再隻能通過購買獲取，住房租賃市場的(of)加速發展将對房産交易市場格局産生(born)較大(big)沖擊，炒房行爲(for)得到(arrive)有效遏制，房價以(by)及租金也将會趨于(At)市場合理水平，剛需利好将會得到(arrive)更多呈現。 

   數據顯示，在(exist)全國(country)35個(indivual)城市533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的(of)銀行數量占比逾九成，其中，有34家銀行分（支）行回調利率，占比6.38%，較上(superior)月減少20家；有479家銀行分（支）行首套房貸款利率較上(superior)月持平，占比89.87%。 

   從一(one)線城市情況看，1月份北上(superior)廣深一(one)線城市處于(At)5.09%至5.57%區間，北京首套房貸款平均利率爲(for)5.43%，較上(superior)月回落2個(indivual)基點；上(superior)海爲(for)5.09%，較上(superior)月持平；廣州爲(for)5.55%，較上(superior)月持平；深圳爲(for)5.57%，較上(superior)月持平。 

   此外，在(exist)二套房貸款方面，數據顯示，2019年1月份全國(country)二套房貸款平均利率爲(for)6.02%，較上(superior)月回落2個(indivual)基點，已連續3個(indivual)月出(out)現回落，1月份二套房貸款平均利率環比下降0.33%。 

   融360大(big)數據研究院監測的(of)35個(indivual)城市533家銀行分（支）行中，二套房貸利率有32家銀行執行基準上(superior)浮10%，較上(superior)月新增8家；有39家銀行執行基準上(superior)浮15%，較上(superior)月新增7家；有214家銀行執行基準利率上(superior)浮20%，較上(superior)月減少11家；有220家銀行執行基準利率上(superior)浮20%以(by)上(superior)，較上(superior)月減少4家。