烏魯木齊出(out)台8條房地(land)産利好舉措！

       2024年10月16日，市住建局、市自然資源局、市委金融辦、住房公積金管理中心聯合印發《烏魯木齊市關于(At)進一(one)步優化房地(land)産市場政策措施》，出(out)台8條房地(land)産利好舉措，更好滿足群衆剛性和(and)改善性住房需求，促進我(I)市房地(land)産市場平穩健康發展。

       一(one)、取消住房公積金貸款房屋面積和(and)銷售單價限制。取消申請住房公積金貸款房屋面積不(No)得超過144平方米、銷售單價不(No)得超過14960元/平方米的(of)限制。

二、支持靈活就業人(people)員建立住房公積金制度。對于(At)年滿18周歲且未達到(arrive)法定退休年齡，在(exist)我(I)市以(by)非全日制、個(indivual)人(people)經營、新業态等方式靈活就業的(of)具有完全民事行爲(for)能力的(of)各類人(people)員，可建立住房公積金繳存制度。靈活就業人(people)員建立住房公積金制度六個(indivual)月以(by)上(superior)（含六個(indivual)月），且近六個(indivual)月連續足額繳存住房公積金，可申請辦理個(indivual)人(people)住房公積金貸款，與單位繳存職工申請住房公積金貸款政策一(one)緻。

三、優化住房公積金租房提取政策。無房職工租房可提取住房公積金，每戶租房提取标準上(superior)限由1500元/月提高至2000元/月，對多子女家庭（二孩及以(by)上(superior)）每戶租房提取标準上(superior)限由1800元/月提高至3000元/月。将原有按月提取調整爲(for)按需提取，全年提取總額不(No)得超過年度租金上(superior)限。

四、優化房貸最低首付比例。對于(At)貸款購買住房的(of)居民家庭，商業性個(indivual)人(people)住房貸款不(No)再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一(one)爲(for)不(No)低于(At)15%。

五、降低存量房貸利率。落實國(country)家關于(At)降低存量房貸利率政策，引導商業銀行在(exist)2024年10月31日前，對LPR基礎上(superior)加點幅度高于(At)-30BP的(of)存量房貸（包括首套、二套及以(by)上(superior)），将其加點幅度調整爲(for)不(No)低于(At)-30BP。

六、取消新建商品住房銷售價格指導。取消新建商品住房銷售價格調控限制，由企業根據市場定價銷售，銷售過程中可自主調整價格，并以(by)實際銷售價格辦理網簽備案。

七、推進地(land)下車位（庫）不(No)動産權登記。房地(land)産開發項目依法配建的(of)結建式地(land)下車位（庫）辦理不(No)動産登記的(of)，地(land)下一(one)層土地(land)出(out)讓價款參照地(land)上(superior)建築地(land)表建設用(use)地(land)申請時(hour)點使用(use)權市場價格的(of)10%征收，地(land)下二層土地(land)出(out)讓價款按地(land)下一(one)層市場價格的(of)50%征收，地(land)下三層不(No)征收土地(land)出(out)讓價款。

八、推行不(No)動産“商轉公”貸款、“帶押過戶”。購房人(people)可根據自身實際，選擇“先還後貸”或“以(by)貸還貸”辦理方式，将商業銀行住房貸款轉爲(for)公積金貸款。在(exist)目前商業銀行新建商品房及二手房已經實現“帶押過戶”的(of)情況下，全面推進二手房“帶押過戶”住房公積金貸款。

本通知自發布之日實施，有效期1年。期間遇國(country)家、自治區相關政策調整的(of)，以(by)最新政策爲(for)準。

*本文來(Come)源烏魯木齊市零距離

*本文不(No)代表我(I)集團之投資建議