一(one)線城市樓市持續降溫二三線城市房價漲幅略有

 

    國(country)家統計局今日發布的(of)最新數據顯示，房地(land)産市場調控繼續顯效，11月，15個(indivual)熱點城市樓市總體平穩，多數城市新房價格低于(At)去年同期水平。不(No)過，從70個(indivual)大(big)中城市整體看，分化更加明顯，一(one)線城市樓市持續降溫，二三線城市房價環比漲幅則略有擴大(big)。另外，國(country)家發改委有關負責人(people)今日表示，下一(one)步要(want)繼續做好商品房價格檢查工作(do)，針對商品房銷售價格行爲(for)聯合檢查中發現的(of)突出(out)問題，依法依規進行處理。 

    數據顯示，11月，15個(indivual)熱點城市中，有7個(indivual)城市新房價格環比下降，北京、上(superior)海、鄭州和(and)武漢4個(indivual)城市環比持平，合肥、福州、廈門、成都4個(indivual)城市環比上(superior)漲；同比來(Come)看，除廈門、濟南、武漢、廣州新房價格同比上(superior)漲外，其餘11個(indivual)城市新房價格均同比下降，說明這(this)些城市新房價格已低于(At)去年同期水平。 

    從70個(indivual)大(big)中城市整體看，11月，一(one)線城市新房和(and)二手房價環比下降，同比漲幅均連續14個(indivual)月回落；二線城市新房和(and)二手房價同、環比漲幅均略有擴大(big)；三線城市新房和(and)二手房價環比漲幅略有擴大(big)，同比漲幅均連續4個(indivual)月回落。 

    不(No)過，從新房價格漲幅排名來(Come)看，烏魯木齊、湛江、西甯、桂林、昆明、呼和(and)浩特、大(big)連、銀川、丹東等城市環比漲幅最大(big)，漲幅均在(exist)1%以(by)上(superior)。 

    中原地(land)産首席分析師張大(big)偉指出(out)，11月全國(country)樓市分化加劇，一(one)線城市跌幅加速，但二三線城市出(out)現了(Got it)相比10月的(of)環比上(superior)漲。這(this)是(yes)因爲(for)11月部分城市入市項目增加，特别是(yes)前期供應少的(of)部分二三線城市入市項目增加，使得市場交易活躍度提高。另外，購房者在(exist)二三線城市依然積極購房，這(this)也是(yes)市場出(out)現二三線再漲的(of)原因。 

   “新房價格環比漲幅較快的(of)烏魯木齊、湛江、桂林、西甯、昆明、呼和(and)浩特、大(big)連、銀川、丹東等城市均爲(for)非調控熱點的(of)二三線城市。”張大(big)偉說。 

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲(for)，新房價格漲幅較大(big)的(of)包括西北和(and)西南的(of)部分城市，預計未來(Come)此類城市後續房價管控的(of)力度會比較大(big)。 

    “不(No)過，從三線城市新房和(and)二手房價同比增幅持續回落來(Come)看，三線城市最熱的(of)樓市階段或已經過去，當前也進入到(arrive)了(Got it)局部調整的(of)階段。從實際情況看，很多過去房價上(superior)漲較快的(of)三線城市當前市場也開始有所降溫，部分城市或有需求被透支的(of)現象。”嚴躍進說。 

    另據安居客的(of)最新數據顯示，11月購房者信心指數環比下降10.5%，爲(for)91.3，創下今年新低，市場觀望情緒濃厚；同時(hour)，購房者對于(At)政策将繼續從嚴幾乎呈現一(one)邊倒的(of)認同态度，安居客線上(superior)調研的(of)結果來(Come)看，認爲(for)會繼續調控的(of)用(use)戶比例大(big)幅上(superior)升，達74.3%。安居客房産研究院首席分析師張波預計，12月全國(country)房地(land)産市場将延續11月的(of)降溫之勢。